池袋の中古一戸建て販売中

現在は民泊ビジネス盛業中！
前年売上1,200万円以上
希望者には民泊ノウハウも全てお伝えします

もちろん自宅として・自宅兼事務所としても便利！

築浅8年　中古一戸建て　池袋4丁目
〈2016年6月築〉

JR山手線、埼京線
東京メトロ丸ノ内線、有楽町線
他全9路線！「池袋」駅徒歩15分

2LDK＋サービスルーム×2＋シャワールーム
ルーフバルコニー＋カースペース
価格12,980万円
土地面積61.42㎡　建物面積100.38㎡（登記）

2016年6月築　南西側公道面
北西側隣接地は通路なので日照・開放感良好

6帖大のルーフバルコニー付！　LDKは21帖超！
主寝室9.6帖　3階に便利なシャワールーム有り！
トイレ2ヶ所　浴室ゆったり1616サイズ

物件概要
所在地/東京都豊島区池袋4丁目1744番地（地番）
土地権利/所有権　地目/宅地
接道/南西側公道約4.5mに約4.5m接道
建物構造/木造スレート葺3階建
1階26.94㎡　2階36.72㎡　3階36.72㎡
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種住居地域
建ぺい率/60％　容積率/180％
防火指定/準防火地域
高度地区/第三種高度地区
設備/公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
現況/民泊事業中　引渡し/相談
その他/売主の契約不適合責任は免責

現地見学・建物内覧、資料請求をご希望の方。
質疑応答、疑問やご質問なども、どうぞお気軽に
お問い合わせください

安心・安全・正確・丁寧なお取引き
株式会社フルマークス

千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メール：info@full-marks.co.jp
URL：http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅 西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 西口車5分
自社店舗　10時～18時　年中無休

埼玉県杉戸町で
憧れのスローライフを注文住宅で実現！

平日は都内で仕事
休日は埼玉県の..とある街で過ごす（通勤90分）
この4月にご新居へのお引越を終えました。

クライアントの当初のご希望は、お隣りさんは
歩いて10分！
つまり、そこに自分の家しか建ってない環境！

さすがに（家を建てる：法的に建てられる）
それは難しくて…

千葉、埼玉、茨城、群馬の物件を一緒に見て回り…
ご希望のままなら、雑木林、山々、田畑が広がる
環境で…水道や（場合により）電気さえも…無い

（現実を）見学を繰り返し、良い意味での妥協点を
見出すコミュニケーションを重ねました。

そして、ちょうど1年後！

その土地は3方向は家が建っていますが…
西側180度は見渡す限り緑（田畑）！

景色は、将来も確定されているのです。
何故かというと法的に建築物を建築できないので。

車も人も（都会の感覚からすると）ほぼ通らない、
すれ違わないのです。

スローライフのメリット
・自分らしく生きるを具現化するのでストレスを軽減
・ワークライフバランスの具体化（人生をゆったり楽しむ）
・緩急、強弱、メリハリの効いた毎日

ご興味がある方は、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせも「のんびり」と。「ご自分のペース」で。

当社は、お客様を急かすような・営業スタッフの
ペースにお客様が陥るような営業活動はしないのです！

建売住宅・リノベーション中古マンション
そして、注文住宅のことなら！

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
URL:http://www.full-marks.co.jp
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469

東武野田線（アーバンパークライン）
「江戸川台」駅西口 徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 西口 車で5分

年中無休　9時～21時　自社店舗にて営業！

柏市光ケ丘の新築一戸建て　現地見学・建物内覧承ります！

建物堂々完成！即入居可
全1棟 こだわりの新築一戸建て
3LDK　3,180万円（税込）※4LDKへも可能（費用要）
土地102.43㎡　建物98.74㎡

2路線利用可能
JR常磐緩行線（千代田線）
「南柏」駅東口徒歩23分
東武アーバンパークライン（野田線）
「新柏」駅徒歩22分

長期優良住宅認定
フラット35S
住宅性能表示（設計＋建設）
耐震等級3（地震に強い）
断熱等性能等級4

ガス温水式床暖房（ハイブリッド給湯器）
便利な宅配ボックス採用
アクセントクロス・化粧梁・折り上げ天井
調光付ダウンライト採用

LDK19帖超え・便利なパントリー
ミラー付玄関収納・ビルトイン食洗機
会話が増える！リビングイン階段
2階の12帖洋室は将来6帖2間へ改装も可！
室内物干し・洗面化粧台上部の吊り戸

【建築確認番号：第R04SHC130537号】
　

【物件概要】
所在地/千葉県柏市光ケ丘2-6-2（旧住居表示）
土地権利/所有権　地目/宅地
構造/木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/60％　容積率/160%
その他法令/景観法
設備/公営水道、公共下水、都市ガス、本下水
接道状況/北側約4m私道　私道持分有り
完成日/2023年4月　引渡日/2023年5月上旬
カースペース/1台有り（車種による）
取引態様/媒介

住宅ローンアドバイザー有資格者が丁寧・正確に
お客様の条件、ご希望にマッチした金融機関の
住宅ローン商品をご提案致します。
資金計画・ご返済プランも即日作成致します

その他、
質疑応答等お気軽にお問い合わせお待ちしております

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
URL：http://www.full-marks.co.jp
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅 西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 西口 車で5分

年中無休　9時～21時　自社店舗

松戸市古ケ崎4丁目　新築一戸建て（建売）
堂々完成！　住宅ローン相談会開催！

住宅ローンアドバイザー有資格者が
丁寧・正確にご対応致します

現地で実際の住空間を内覧してみませんか？！

千葉県松戸市古ケ崎4丁目3573-14
土地178.45㎡　建物99.78㎡
4LDK　価格4,199万円（税込）

JR常磐緩行線（千代田線）
「北松戸」駅徒歩23分
JR常磐線
「松戸」駅バス11分「古ケ崎中学校」
停徒歩3分

〈住宅ローン返済例〉
物件価格4,199万円
住宅ローン借入4,199万円
変動金利　元利均等　35年返済
月々108,536円（金利0.475%の場合）

上記金利例は金融機関とお申込人との条件によります
購入時には別途諸費用が必要になります

　
学区　松戸市立古ケ崎小学校　松戸市立古ケ崎中学校

フラット35S　金利Aタイプ（当初10年間金利優遇）
安心の建物引渡後10年間保証・地盤20年保証
住宅性能表示制度7項目の最高等級取得

☆LDK16帖と続間和室と合わせて20帖超！
☆2階洋室3部屋は全て南側に面す
☆主寝室8.75帖　南側ワイドバルコニー
☆定番人気の対面キッチン＋広々1坪浴室

【物件概要】
所在地/松戸市古ケ崎4丁目3573-14
土地権利/所有権　地目/宅地
建物構造/木造サイディング張り2階建
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種低層住居専用地域
高度地区/指定なし　防火地域/22条
建ぺい率40%　容積率60％
接道/市道 東側4.9m
設備/東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス
完成日/2023年3月　引渡日/即可

住宅ローンアドバイザー有資格者が
丁寧・正確にご案内致します！

・資金計画・ご返済プランは即日作成します
・お客様のご希望・条件に沿った金融機関の
住宅ローン商品をご提案致します
・ご質問や疑問などお気軽にご相談下さい

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
URL：http://www.full-marks.co.jp
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469

東武アーバンパークライン（東武野田線）
「江戸川台」駅西口　徒歩3分
「流山おおたかの森」駅西口　車で5分

地域愛着　年中無休　自社店舗

柏市光ケ丘の新築一戸建て（建売）建物堂々完成！　
現地販売会も開催中です！
現地ご見学・建物内覧してみませんか？！

JR常磐緩行線（千代田線）
「南柏」駅 徒歩24分

または、東武バス5分
「聖光ケ丘病院」停 徒歩2分

3LDK＋S　販売価格3,798万円（税込）
カースペース2台可（1台は軽自動車）
土地：115.00㎡　建物：111.21㎡

☆LDKは20帖超えとゆとり感じる広さ
☆2階バルコニー面の洋室は12帖の広さ（4.5帖＋7.5帖に間仕切り可能）
☆各居室、リビング共、2方向開口。なので日照・通風が良好
☆ユーティリティカウンター・土間収納・パントリーなど工夫いろいろ
☆南道路面、そして東側も4mの通路状況なので開放感があります

〈物件概要〉
所在地/千葉県柏市光ケ丘2-17-4（旧住居表示）
総戸数/2戸　今回販売棟は最終1棟
土地権利/所有権　地目/宅地
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種中高層住居専用地域
その他/第1種高度地区
建ぺい率/60％　容積率/160%
建物構造/木造アスファルトシングル葺2階建
接道/南側約4m私道
完成/2023年4月　引渡日/即
設備/都市ガス・公営水道・公共下水・
建築確認番号/第22UDI1S05856号（令和4年10月18日）
取引態様/媒介

建物完成済みのため現地で実際の住空間を
内覧してみませんか？！その他、資金計画・
疑問やご質問・ご希望等ございましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。

住宅ローンアドバイザー有資格者が
丁寧・正確にご対応、ご案内致します

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
URL：http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅 西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 北口 車で5分

9時～21時　年中無休　地域密着

柏市光ケ丘の中古マンション　投資物件・家賃収入
（オーナーチェンジ物件）

ブライエント柏光ケ丘
3LDK＋WIC　価格2,180万円

専有面積80.64㎡
立地・環境・利便性 良好！

家賃収入 年/1,200,000円
利回り　表面5.5%　実質4.0%
（実質は管理費等を控除した数値）

所有には管理費等の他に固都税・火災保険料が必要です

人気の光ケ丘エリアのオール電化マンション！
専有面積80㎡超え。LDK16帖超え。全居室6帖以上。

所在地/千葉県柏市光ケ丘団地2-1

JR常磐緩行線・千代田線
①「南柏」駅 東口徒歩19分
または
②南柏駅東口から東武バス5分（5系統！）
「麗澤大学前」停 徒歩2分

【物件概要】
所在地/千葉県柏市光ケ丘団地2-1
土地権利/所有権
建物構造/RC造6階建の2階部分
専有部分/80.64㎡　バルコニー面積/12.60㎡
間取り/3LDK 　総戸数/72戸
用途地域/第一種中高層住居専用地域
築年月/2009年9月
分譲会社/東洋建設㈱　施工会社/東洋建設㈱
管理会社/フージャースリビング

管理費/月額10,900円　修繕積立金/月額11,250円
駐車場/月額4,000円（契約中）  以上合計26,150円
バイク置場/空無し
現況/賃貸中　引渡し/即可
家賃収入/月額100,000円
固都税/年額115,700円（令和4年度）
その他/ペット飼育可　取引態様/媒介

☆現賃貸借契約の継続が必要です

現地ご案内・ご質問・疑問・資金計画等
どうぞ、お気軽にお問い合わせください

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
メールアドレス info@full-marks.co.jp
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅 西口 徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 車5分

地域密着　年中無休　9時～21時の営業

足立区足立の中古マンション販売中！

【売主直売】
ラスティアガーデン　5階510号
新価格4,380万円（税込）
3LDK＋2WIC　専有面積70.44㎡

南向きバルコニー面！日照・採光・通風良好
バルコニー正面に東京スカイツリー！

東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
「五反野」駅徒歩5分

所在地/東京都足立区足立3-13-11

全面リフォーム済のため気持良く新生活スタート
全253戸の大型マンション。充実の共用施設！
（※ペット飼育不可）

あんしん住宅瑕疵保険加入済（2年間500万円保証）
一級建築士による建物状況調査済み

フラット35対象物件（優良住宅取得支援制度）
デザイナーが厳選したお洒落な住空間
　

住宅ローンアドバイザー有資格者が住宅ローン相談承ります
資金計画・返済プラン・諸費用明細など即日作成致します

売主直売のため諸費用を大幅削減することができます

現地ご案内・建物内覧・その他質疑応答など
どうぞお気軽にお問い合わせください

【売主】株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
メール info@full-marks.co.jp
http://www.full-marks.co.jp
不動産フルマークス　で検索

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅 車で5分

年中無休　9時～21時　自社店舗にて営業中！

足立区足立の中古マンション販売中

ラスティアガーデン　5階 510号
全面リフォーム済のため気持良く新生活スタート！
全253戸の大型マンション！だから共用施設も充実

東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
「五反野」駅徒歩5分

3LDK＋2WIC　専有面積70.44㎡
価格4,480万円（税込）

☆あんしん住宅瑕疵保険加入済（2年間500万円保証）
☆一級建築士による建物状況調査済み
☆デザイナーが厳選したお洒落な住空間

〈物件概要〉
所在地/東京都足立区足立3-13-11
土地権利/所有権
構造/RC（鉄筋コンクリート）造14階建
専有面積/70.44㎡　　バルコニー面積/9㎡
間取り/3LDK　　総戸数/253戸
用途地域/近隣商業地域、準工業地域
築年月/2000年2月
分譲会社/㈱リクルートコスモス、日商岩井不動産（株）
施工会社/㈱銭高組
管理員/日勤
管理会社/大和ライフネクスト㈱
管理費/月額5,890円
修繕積立金/月額11,100円
町会費/月額300円
現況/空家　　引渡し/即可
駐車場/空き有り
☆空き状況は都度確認要
☆ペット飼育不可

5階南バルコニー面のため 日照・採光・通風　良好！
バルコニー真正面に東京スカイツリーも見えます！

区立足立小学校 徒歩2分　区立第十一中学校 徒歩11分

現地ご案内・建物内覧・住宅ローン相談などお気軽にお問い合わせください

本物件売主
株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
メール info@full-marks.co.jp
http://www.full-marks.co.jp
不動産フルマークス　で検索

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469

9時～21時　年中無休　自社店舗

【売主 直売】
足立区足立のラスティアガーデン　5階 510号室

全面リフォーム完了！好評販売中！

現地ご案内・ご内覧ご希望
土日平日問わずご対応させて頂きます！

東武スカイツリーライン
「五反野」駅徒歩5分

3LDK＋2WIC　専有面積70.44㎡
価格4,480万円（税込）

所在地/東京都足立区足立3丁目13-11

☆駅徒歩5分の好立地。各スーパーや商業施設等が充実
☆飲食店、行政施設なども揃った便利なエリア
☆全253戸の大型マンション。だから充実の共用施設

区立足立小学校 徒歩2分　区立第十一中学校 徒歩11分

☆デザイナーが厳選したお洒落な住空間
☆一級建築士による建物状況調査済み
☆あんしん住宅瑕疵保険加入済（2年間500万円保証）

【リフォーム内容　2022年12月26日完了】
システムキッチン/食洗器付　新規交換
ユニットバス/浴室換気乾燥暖房機付　新規交換
シャワートイレ一式　新規交換
換気扇、紙巻器、タオル掛け　新規交換
洗面化粧台/W900　新規交換
下足入れ/姿見付　新規交換
クロス全面貼り換え（一部デザインクロス）
フロアタイル上貼り（洗面所、トイレ除く）
CF新規貼り換え（洗面所、トイレ）
給湯器、給湯器リモコン　新規交換
洗濯パン、水栓　新規交換（洗面所）
3枚引込み建具　新規造作（LDK）
ダイノックシート　新規貼り（建具、木部枠等）
コスモスイッチ、コンセント　新規交換
ソフト巾木　新規交換（全ヶ所）
引掛けシーリング、給気プレート　新規交換
LED照明/人感センサー付　新規交換（玄関）
LED照明 13ヶ所　新規交換
ハウスクリーニング、その他
カーテン類　新規設置（5窓）
玄関ドア鍵、ドアガード　新規交換（引渡時）

【取引態様：売主】
現地ご案内・建物ご内覧・住宅ローン相談など
お気軽にお問い合わせください

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
メール info@full-marks.co.jp
TEL 04-7199-2468　FAX 04-7199-2469
http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
千葉銀行 江戸川台支店 左手道路入る

年中無休　9時～21時　自社店舗