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柏市南増尾の新築一戸建て 建物内覧受付中!

柏市南増尾 新築分譲住宅全14棟 建物完成済!

まずは、お気軽に建物内覧されませんか?!
新築一戸建て 4LDK 1,750万円~!

月々の住宅ローン返済は47,586円~

借入1,780万円・35年返済・変動金利0.775%
〈諸費用別途必要です〉

交通アクセス
JR常磐緩行線「南柏」
駅バス18分「南増尾」停徒歩2分

【学区 柏市立土南部小学校 柏市立南部中学校】

商業施設が充実して便利な街
フードマーケット・セレクション青葉台店
ハローマート南増尾店
ヨークマート青葉台店
ジーユー柏南増尾店 他多数

【物件の特徴】
全14棟の新たな開発新築分譲!
フラット35S利用対象物件
設計住宅性能評価書取得済
耐震等級3 維持管理対策等級3
住宅あんしん保証(建物10年保証)
建物設備・仕様充実!
全戸カースペース2台可!

【物件概要】
所在地/千葉県柏市南増尾4-17-19目安
土地権利/所有権
構造規模/木造カラーベストコロニアル
サイディング張り2階建て
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率/50% 容積率/100%
接道状況/東側公道約5.5m
設備/東京ガス・公営水道・都市ガス・公共下水

建物堂々完成済    全14棟の開発新築分譲

システムキッチン リビング

天然石使用の玄関 1坪タイプの浴室

株式会社フルマークスは
柏・松戸・流山・野田・鎌ヶ谷を中心に
不動産を買いたい!売りたい!というお客様の
サポートをさせて頂いております。

お客様のご都合・ペースを尊重して
お客様本位の営業活動を行っております。

ですから、
安心頂いてお問い合わせ頂ければ幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

所在地
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩3分
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
フリーダイヤル0120-66-2468
TEL 04-719-2468
FAX 04-7199-2469

柏市西原で自宅売却!正確な査定・秘密厳守で受付中!

柏市西原で自宅(中古一戸建て)売却!

本件は、
売主様(所有者)と買主様(購入検討者)との売買金額に
大きな差があるところから始まりました。

売主様は、当然少しでも高く売りたい!
買主様は、もちろん少しでも安く買いたい!

私達、不動産会社(仲介業者)は
その間に位置して売主様、買主様がお互いに満足頂けるよう
取引をまとめるのが仕事です。

まとめるのは売買金額だけではありません。

取引に発生する様々な条件の確認・整理・整備も問われます。
全てが上手くまとまって当たり前なのです。
何か一つでも落ち度?が有ると、それはもうダメなんです。

不動産の営業は中々難易度が高い仕事だと思います。
常に細心の注意を払いながら業務活動を行うことになります。

ということで、今回は柏市西原の中古一戸建ての取引です。

柏市西原の街並み

柏市西原

柏市西原の街並み

所有者様より自宅の売却のご相談がありましたら、
株式会社フルマークスは、
正確査定・無料相談・秘密厳守にて承ります。

価格の妥当性もキチンとお伝え致します。
勘とかザックリといった個人的主観ではダメですね。

路線価・公示価格・販売事例・成約事例・取引実績・物件特性
いくつもの公正な指標を使い説得力のある数字をご提示します。

そのうえで、売主様と買主様にご判断頂くのです。

 

株式会社フルマークスは
流山市の自社社屋で営業中です!

当社エントランス

フルマークス事務所

商談テーブル

ご商談テーブル

お客様には安心して頂き、お気軽にご相談・お問合せを
頂ければありがたいと考えます。

どうぞ宜しくお願い致します。

株式会社フルマークス
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅徒歩3分

千葉県流山市江戸川台西2-43-1
フリーダイヤル0120-66-2468
TEL 04-7199-2468
FAX 04-7199-2469

野田市みずき 自宅売却のご相談、無料査定受付中!

「野田市みずき」で自宅売却のご相談を受けました。
早速、ご自宅へ伺い即日、価格査定額をご提案致しました。

株式会社フルマークスは
お客様から売却依頼を受注するための
無理に高額な
査定は行いません。

よく見かける…
売却一括査定サイトでは4社以上の不動産会社が競合しています。
各社、売却依頼を受注するために、どうしても無理な値付けを
してしまいがちですね…
(一括サイトが悪いという意味ではありません)

逆に
安易に売却の取引をまとめたいための安価な値付け
当然いたしません。

株式会社フルマークスは
お客様のご要望やご希望・ご都合・資金繰り等を踏まえたうえで
正確・適正な販売価格のご提案をさせて頂きます!

ですので、
まずは、お客様の本音のお話しをお聞かせください。
本音でお話し頂いた方が、より的確に効果的な
ご自宅のご売却のご提案ができると考えております!

さて、
再度「野田市みずき」のお話しに戻ります。

本エリアの特徴
・東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩圏内
・1区画/180㎡以上のゆとりの敷地面積
・いなげや野田みずき店、 ホーマック野田みずき店、
ココス野田みずきSC店をはじめとして商業施設充実!
・みずき公園、緑道、遊歩道など自然を感じる街並み

みずき公園

野田市 みずき公園   みずき公園

 

ホーマック野田みずき店 いなげや野田みずき店

ホーマック野田みずき店  いなげや野田みずき店

野田市みずきの街並み

野田市みずきの街並   野田市みずきの街並2

株式会社フルマークスは
流山市の自社社屋にて営業中です。
お客様には、ご安心頂いたうえで
ご自宅・所有不動産のご売却のご相談を承っております。
【マンション・一戸建て・土地・駐車場・空き家・古家】

秘密厳守・即日査定・無料ご相談・売却方法ご提案

仲介手数料不要!西川口の投資用マンションのご紹介

投資用マンションのご紹介

フルマークスが売主のため仲介手数料は不要となります!

アルファコート西川口Ⅳ 3階
1K 22.24㎡ 価格1,390万円(税込)


駅近生活始めませんか?!

JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分

利回り 6.12%(表面) 5.35%(実質)

〈実質利回りとは賃料から管理費等を差し引いた計算です〉

駅近物件。都内へ!さいたまへ!軽快フットワーク!
商業施設・行政・医療機関が充実して住みやすい街。
平成21年築浅・建物設備充実・立地開放感有り!

【物件概要】
所在地/埼玉県川口市並木2丁目
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 3階部分
築年月/平成21年2月
専有面積/23.24㎡(壁芯) 間取り/1K
バルコニー面積/3.30㎡
土地権利/所有権  総戸数/36戸
用途地域/商業地域  地域/準防火地域
施工会社/㈱リンク建設
管理会社/㈱エヌティコーポレーション
管理費/7,000円  修繕積立金/2,000円
現況/賃貸中  引渡し/即可
備考/家賃収入 月/71,000円(家賃63,500円+管理費7,500円)
取引態様/売主

物件資料等メール・郵便・ファックス等で直ぐにお届け致します。

株式会社フルマークスは
安心・安全・正確・丁寧・安価で不動産売買を行っております。
お客様のペースやご都合に合わせて営業活動を進めてゆきます。
ですので、まずは、お気軽にお問合せください!

千葉県流山市江戸川台西2-43-1
フリーダイヤル0120-66-2468
TEL 04-7199-2468 FAX 04-7199-2469

中古マンション エントランス

マンション建物外観  宅配ボックスとメールボックス

 

 

つくばエキスプレス線 守谷で不動産の購入や売却なら!

流山市に本拠地をおく株式会社フルマークスは
つくばエキスプレス線「守谷」駅周辺まで営業エリアです!

新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンションの売買なら
安心・丁寧・正確・安価でご対応させて頂きます。

さて、現在お取扱い中の案件のことで
先日、守谷市役所へ行ってきました。
非常にお洒落な?庁舎なので思わず写真を撮ってしまいました。

守谷市役所

普段よく通う
松戸市役所・柏市役所・流山市役所とは相当雰囲気が
違うので暫く見とれてしまいました。

ちなみに、各市役所は以下のとおりです。

松戸市役所
松戸市役所


柏市役所

柏市役所


流山市役所

流山市役所

写真でも違いが伝わるかと思います…

ということで、話しが脱線してしまいましたが。

現在、守谷市の中古一戸建ての売買案件を担当しております。
その一戸建て物件の調査をするのですが内容は以下のとおりです。

現地調査
一番大事で基本的な調査です。
「答えは現場にある」わけで、まずは現地の状況確認をしっかりと行います。
同時に隣地関係や周辺環境・立地環境も確認します。

・役所調査
役所にて都市計画・建築基準法・道路関係・インフラ関係・様々な法令や条例
調査確認して物件の現況を把握してゆきます。
中古一戸建て(中古マンションも)や土地調査の場合は
特に違法性・適法性に注意をはらいます。
今回はホントに簡単なご説明でしたが、
チャンスがあれば、次回は一つのテーマを深く掘り下げて
本欄にてご説明が出来ればと考えます。

株式会社フルマークスは
不動産売買の仲介業務だけでなく自社で物件購入(仕入れ)をしているので
売買で大変重要な物件調査についてより専門性を発揮してきめ細かく正確な調査
心がけております。
仲介専門業者とは物件調査への本気度が違うと自負しております!(他社への悪口ではありません)

安心・正確・丁寧・安価な不動産売買なら
是非、株式会社フルマークスをご用命ください。

千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅西口徒歩3分
フリーダイヤル0120-66-2468
TEL04-7199-2468 FAX04-7199-2469

柏市のマンション売却なら高額査定・高額売却を実現! 

柏市で自宅マンションの売却ご相談承ります。

株式会社フルマークスは
高額査定にてお客様と販売開始価格をじっくりご相談致します!
大事なことは、
お客様のペース・ご都合・経済状況に合わせて販売活動を行うことです。

あるいは、お客様ご希望により当社にて高額買取りもご対応しております。

当社が買受ける場合のお客様(売主様)のメリットは?!!
・迅速、スピーディ!(当社内覧当日の価格格提示や売買契約後代金支払いまで最短1週間)
・お客様が引渡し後のトラブル、保証問題は全く無し!(リスクは全てフルマークスが負担)
・建物内の引っ越し運び出しきれない家財・家電等そのままでも大丈夫!
・近所の人に売却活動を知られなくて済みます。(秘密厳守)
・販売期間中に(売れるまで)何度も内覧者への対応等面倒がありません。
・お客様(売主様)のお引越し先の手配、資金繰り等お悩み、懸念等も同時に解決します。
・仲介手数料が不要となります。(通常は価格2,000万円なら70万円以上必要)
・一般の買主様には必要なローン解約等の不安定で不確実な要素がありません。

もちろん、
じっくり時間をかけて(半年位~)少しでも高く売却する一般売却パターンを
選んで頂くことも大歓迎です。(この方法が一番高く売却できる可能性が高いです)

この場合は、
販売経費(特に物件の広告宣伝費)は当然!全てフルマークス負担なのでご安心ください。

先日、柏市のマンション価格査定に伺いました。
〈個人情報のため物件概要の一部〉
所在地/柏市あかね町
交通/JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏」駅徒歩圏
間取り/4LDK 角住戸 その他/ペット飼育可
【学区 柏市立第3小学校 柏市立第2中学校】

株式会社フルマークスは
柏市の中古マンション売却について
迅速・丁寧・正確・便利・安価にてご相談承っております。

お気軽にお問合せお待ちしております。

中古マンション外観 中古マンション

 

仲介手数料不要!都内の投資用マンションのご紹介!

投資用マンションのご紹介

フルマークスが売主のため仲介手数料は不要となります!

プレール天王洲アイル弐番館 5階
1K 26.08㎡ 価格2,080万円(税込)

3路線4駅利用可!
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩6分「品川シーサイド」駅徒歩10分
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩12分
京浜急行「新馬場」駅徒歩10分

利回り 5.30%(表面) 4.78%(実質)

実質利回りは、賃料から管理費等を差し引いた計算です。

3路線4駅を利用できる利便性の高いロケーション
品川駅・東京駅・羽田空港へも軽快フットワーク!
戸数80戸のスケールメリットを活かし管理状態も良好!

物件概要
所在地/東京都品川区東品川3-9-16
構造/鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 5階部分
築年月/平成14年10月
専有面積/26.08㎡(壁芯) 間取り/1K
バルコニー面積/2.69㎡
土地権利/所有権 総戸数/80戸
用途地域/準工業地域 地域/防火地域
施工会社/岩田建設㈱
管理会社/キノシタコミュニティ
管理費/6,940円 修繕積立金/2,080円
現況/賃貸中 引渡し/即可
備考/家賃収入 月/92,000円(家賃84,000円+管理費8,000円)
取引態様/売主

物件資料等メール・郵便・ファックス等で直ぐにお届け致します。
お問合せお待ちしております。

マンション外観 開放的な立地

天王洲アイルビジネス街 緑と水の街!

松戸・柏・流山で不動産売買ならフルマークス!

株式会社フルマークスは
松戸・柏・流山・野田・鎌ヶ谷を中心に
不動産売買の安全・安心・正確・丁寧なお取引をサポート致します。

新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地などの
購入ご相談・売却ご相談を365日年中無休で承ります。

不動産会社の休みが多い水曜日・火曜日も営業しております。
夜も21時まで営業中です。ご予約頂ければ23時までご対応可能です。

ご相談場所もお客様のご希望・ご要望により
物件現地・当社事務所・お客様のご自宅・ご指定の(最寄り)駅・ファミレス等
どのようにもご対応可能です。

当社営業車での送迎サービスもご利用ください。

住宅ローンのご相談はローンアドバイザー有資格者が丁寧にご対応致します。
住宅ローンの不安や仕組み・返済プラン作成・諸費用内訳・税金のことなど
ご相談だけでも歓迎します!

 
当社事務所 千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
東武アーバンパークライン「江戸川台」駅西口徒歩3分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅 車で5分

フルマークス看板 フルマークス事務所

ご商談テーブル フルマークス事務所

豪華ではありませんが
落ち着いてゆっくりとご相談・ご商談ができるかと思います。
何より〈強い営業活動〉を致しませんのでお客様のとってご安心頂けるかと考えます。

お問合せは
フリーダイヤル0120-66-2468
メールアドレスinfo@full-marks.co.jp
ファックス04-7199-2469

お客様とのご縁を楽しみにお待ちしております。

柏市松ヶ崎で現地販売会開催!住宅ローン相談受付中!

新築一戸建て情報
柏市松ヶ崎 全10棟現場 第1期4棟 2棟販売中!

4LDK 1,880万円~2,280万円(C号棟・D号棟)

まずは、現地見学・建物内覧をおすすめ致します!
現地で質疑応答など様々なことをご説明させて頂きます。

図面やスマホ情報だけでは分からないことも多いのです。
「百聞は一見に如かず」!
当社フルマークスは
お客様のご都合やペースに合わせて営業活動を行います。
ですので、お気軽にお問合せ頂ければと思います!

土日・平日お時間問わず365日年中無休でご対応させて頂きます。

【ハートフルタウン柏市松ヶ崎Vの物件概要】
所在地/千葉県柏市松ヶ崎字泉311番5他
交通/JR常磐線「北柏」駅徒歩18分
都市計画/市街化区域
用途地域/一種低層住居専用地域
地目/宅地 土地権利/所有権
建ぺい率/60% 容積率/150%
防火指定/なし その他地域、地区/指定なし
建物構造/木造サイディング貼ルーフィング葺2階建(IDS工法)
接道状況/北西側約4.2m~4.6m公道
設備/東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水
築年月/完成済 引渡し/即可

優良住宅取得支援制度対象物件
フラット35S 金利タイプA利用可

耐震等級 最高等級取得 地震に強い!
ハウスプラス住宅瑕疵保険採用

学区【柏市立松葉第二小学校 柏市立松葉中学校】

4棟の街並み 玄関ホール

リビング 勝手口付キッチン

2階主寝室 収納の一例

松戸市小金原の新築一戸建 内覧・住宅ローン相談受付中!

新築一戸建て情報
まずは、
現地見学・建物内覧・住宅ローン相談
されてはいかがでしょうか?!

千葉県松戸市小金原9丁目Ⅱ
3棟現場の最終1棟!建物完成済です

2号棟 4LDK 2,690万円 月々返済/73,146円~

新京成線「常盤平」駅徒歩15分
JR常磐緩行線「北小金」駅バス便頻発

南6m公道面 2台駐車可能  LDKは15.9帖超!

学区〈松戸市立栗ヶ沢小学校 松戸市立栗ヶ沢中学校〉

【物件概要】
所在地/松戸市小金原9丁目30
土地権利/所有権 地目:宅地
用途地域/第一種低層住居専用地域
その他/最低敷地100㎡
防火指定/なし
建ぺい率/50% 容積率/100%
道路/法42条1項1号道路
構造/木造2階建
完成日/平成29年7月下旬
現況/完成済 引渡し/即可
設備/東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水

ハウスプラス住宅瑕疵保険採用(安心の建物10年保証)
性能評価書において5項目の最高等級取得済
・設計住宅性能評価書取得済
・建設住宅性能評価書取得予定

フルマークスは
松戸・柏・流山・野田・鎌ヶ谷を中心に
一戸建て(新築、中古)・中古マンション・土地の
売買を安心・安全・正確にサポート致します。

お客様のペースを尊重してお客様のペースで
不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。

まずは、
住宅ローン相談・資金計画やご返済プラン作成・
建築や土地のこと・物件探し・建物内覧・現地見学など
お気軽にお問い合わせください。

建物完成済 15.9帖超のLDK

システムキッチン  2階洋室
1坪タイプユニットバス 2階洗面化粧台

 

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