現地販売会・オープンハウス開催中！

6月4日（日）10時～17時まで
当日はお気軽に現地へお越し頂きごゆっくり建物内覧して下さい！
新築一戸建て　4LDK　建物堂々完成済のため即入居可能！
駅近生活始めませんか？！

所在地：松戸市松戸新田568番
土地112.53㎡（34.04坪）建物103.68㎡（31.36坪）

新京成線「みのり台」駅徒歩6分「松戸新田」駅徒歩8分
便利な2駅利用可！

全居室南面！全居室6帖以上　LDKはゆとりの17帖
北西4M公道面　カースペース2台可能　主寝室は7.5帖

月々支払い額83,751円～　物件価格100%融資　35年返済
諸費用別途必要
住宅ローンアドバイザー有資格者が丁寧・正確にご対応致します。
資金計画・ご返済プラン即日無料作成致します。

三菱東京ＵＦＪ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・フラット35・
千葉銀行・千葉興業銀行・京葉銀行・イオン銀行・労金・ＪＡ農協
東京ベイ信用金庫などからお客様のご都合やご希望に沿って
一番有利な条件にて融資ご相談させて頂きます。

フラット35Ｓ対象物件（当初5年間0.3%金利優遇）金利例0.79%
安心！まもりすまい保険（建物10年保証）

学区　松戸市立松ヶ丘小学校　松戸市立第六中学校

首都圏の新築一戸建て住宅の平均成約価格は3,509万円

3月比で2.8%上昇（2ヶ月連続）
・神奈川県の横浜市、川崎市の人気エリアの成約が好調
・23区以外の東京（つまり都下）も4.3%上昇

以上、アットホーム（不動産サービス大手）発表

フルマークスは
松戸・柏・流山・野田・鎌ヶ谷で
新築一戸建ての物件ご紹介、販売（仲介）をしております。
（もちろん、東京をはじめ首都圏でご対応しております。）

新築一戸建ての販売動向や価格推移など常にきめ細かく
把握しながらお客様に有利な条件でご購入頂けるよう
営業活動を重ねております。

新築一戸建てをこれから探し始めようと考えていらっしゃる方から
気になる物件が既に有り具体的に相談したいという方まで
当社にお問い合わせ頂けることをお待ちしております。

物件の選び方・有利な住宅ローンの組み方・資金計画、返済プラン・
必要な諸費用内訳・税金・建築について・保証やアフター
サービス・オプション工事など気になることや不明確なことを
正確ていねいにご対応ご説明致します。

東京23区の
中古マンション価格の今後は？　2016年末がピークか？　

新築マンションに連動して中古マンションも価格が
高騰してしまい買いたくても買えない状況に今後変化？

一部では、成約件数も減少し始めており場合によっては
中古マンション価格の値下がりが鮮明になる可能性もあるのかも。

思い起こせば、
2013年以降に新築マンションが【地価や建築費の上昇】で
価格が大きく上昇してしまい（富裕層の購入増も要因でした）
消費者が新築に手が届かなくなってしまい中古マンションに
シフトしてきたという流れ。

2016年は新築より中古マンションの契約戸数が多く
そのことが更に中古の価格を押し上げてきた経緯があります。

不動産業者（現場の声）から日々実態をヒアリングすると
中古に関しては相当の売り手市場という感があります。
つまり、極端な上昇事例も散見されるのですが。

但し、注意が必要です。やはりそこは優勝劣敗。
割高で成約される物件は条件の良い物件であることが重要。
条件が良い物件と、そうでもない、あるいは良くない物件とでは
大きく違ってくる…まぁ、当たり前なことですけど。

数字データーで検証します。
4月の東京23区の中古マンション成約件数は約1年ぶりに
前年同月を下回る。〈東日本不動産流通機構：レインズ調査〉

4月の東京23区の中古マンションの平均希望売り出しは5,323万円
→2016年比で、ほぼ横ばい　（3年前比だと3割上昇：すごい）
〈東京カンテイ調査：70㎡換算〉

さて、今後消費者の「中古マンション離れ」が本格化するのか？
しっかり注目しなければならないと心得ております。

当社フルマークスは
松戸・柏・流山・東京23区の
中古マンションの売却ご相談を承ります。

無料査定・正確丁寧・秘密厳守
ご相談はメール・電話・FAX・ご来店・ご訪問など
お客様のご都合やペースに合わせてご対応させて頂いております。