松戸市稔台3丁目の売地情報

2路線3駅利用可能！
JR武蔵野線「新八柱」新京成線「八柱」各駅徒歩13分
新京成線「みのり台」駅徒歩15分

☆83坪超の開放感あふれる広々とした土地
☆日照・通風・眺望を満喫できます！
☆2方向公道面！（4mと7.9m）

建築条件なし
解体更地渡し
確定測量済み

・お好きなハウスメーカーで建築できます！
・2世帯住宅をご検討の方も！
・ガーデニングや庭園など趣味の実現
・カースペースを広くレイアウトも可能！

【物件概要】
所在/松戸市稔台3-13
土地面積/274㎡（公簿）275.10㎡（実測）
土地権利/所有権　地目/雑種地
都市計画/市街化区域
用途地域/第一種低層住居専用地域
建ぺい率/50％　容積率/100%
防火地域/法第22条区域
接道/北西側：公道4m　南東側：公道7.9m
但し、南東側公道と敷地は往来不可
現況/古家有り（更地渡し）　引渡し/相談
設備/東京電力・公共下水・公営水道・都市ガス
・南東側公道面とは高低差約2m有り（敷地が高い）
・千葉県がけ条例が適用される可能性有り

〈確定測量とは〉
道路を含む全ての隣地所有者と境界について確認合意すること
なので、土地の面積が確定します

一般的な感覚ですと全ての土地（売地）は確定測量が完了していると
思いがちですが（確定測量）されていないことが主流だと思います。
その場合は将来、土地境界でトラブル等発生する可能性があります。

当社フルマークスでは
土地売却をご相談された際は、確定測量の意義・効果を所有者
（売主）へご説明しご理解頂くことを販売活動の前提として
おります。売却後のトラブル等発生が無ければ、所有者（売主）
にも大きなメリットとなるのです。

不動産業界では様々な理由で確定測量（の説明）をしないで
安易に販売活動を行う会社（大手も含め）が多いのが実情です。

フルマークスは不動産の専門家：プロとして
売主様・買主様が安心・安全に不動産取引が完結するために
正確なご説明ご案内を行い、お取引きへ導いてゆきます！

それでは〈松戸市稔台3丁目売地〉について
どうぞお気軽にお問い合わせをお待ちしております。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04－7199－2469
メールアドレス info@full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分

自社店舗にて年中無休：9時～21時まで営業しております